麦可法拉戴（杰夫布里吉饰）是个刚丧妻的大学历史教授，与十岁的儿子葛伦（史宾塞克拉克饰）居住在华盛顿特区近郊。他的妻子原是美国联邦调查局的探员，二年前在一次勤务中不幸丧生，对于这对父子来说一直是个挥之不去的阴影，直到朗一家充满活力的典型美国家庭搬到他们家对街，情况才改观。
　　奥力佛（提姆罗宾斯饰）和雪柔（琼安库萨克饰）夫妇常邀请麦可和葛伦参加聚会，而葛伦和朗家的小男孩布莱迪（梅森甘宝饰）也很快的成了死党，当这两家人的交往愈来愈活络，麦可渐渐地开始对奥力佛产生了怀疑，起初只是因为奥力佛一些不经意的谎言，但愈来愈多的矛盾让麦可的疑虑有增无减，直觉对街的这个邻居不对劲。
　　麦可的女友布鲁克（霍普戴维斯饰）认为所有的疑虑只是麦可的神经质及嫉妒心作祟，嫉妒朗家拥有他失去的完美家庭，但当葛伦待在朗家的时间愈多，麦可愈挂虑担忧，于是下定决心要一探究竟。麦可所发现的真相引起了更多的疑云。朗这一家人绝对不像他们看起来那样平凡，但是他们究竟是谁？又为何要移居到华盛顿？对街这家人到底有何阴谋？
　　这是一部悬疑惊悚片，主题由友谊与背叛、怀疑与诈骗、人不可貌相、善与恶的不可分离性等心理学层面交织而成，剧情在紧张大师希区考克式的调查、偏执、监视及偷窥狂的边缘游走。