富豪王百銘為國內十大富豪之一，因擁有一只傳說價值連城的保險箱，而成為各黑幫覬覦的目標；經興光幫老大偉宗哥的策劃，成功搶得保險箱，但王百銘的秘書兼地下情人Joyce卻將保險箱鑰匙秘密交付偵探伍青，從此一段保險箱與鑰匙的爭奪戰正式展開！霹靂偵探社社長伍青為青山公寓房東，與一群看似普通，卻各身懷絕技的鄰居比鄰而居。身懷絕世武藝的王家父子（王師傅、王肉甫）；可經由化妝而自由角色扮演的情侶檔（Jolin、Play）及身手不凡的助理（曾世榜）由於黑幫追殺Joyce欲搶回鑰匙，而陰錯陽差的將伍青、曾世榜及一干鄰居牽連其中！更俘虜了王師傅的小女兒（王薏仁）作為人質。因此伍青及鄰居一行人開始為找出黑幫總部及解救王薏仁而各顯神通黑幫也為了搶回鑰匙打開保險箱，取出傳說中價值連城的物品，而策劃一連串的行動，令伍青一行人多次陷入險境！雙方更牽扯出60年前王師傅父親（王小虎）與興光幫太上幫主（楊過）因兩本武功秘笈而產生的恩怨！